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訊(記者張建)7月27日，天津市住房公積金管理中心(簡稱“天津市公積金中心”)網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》(簡稱《通知》)，其中提出，職工申請個人住房公積金貸款(簡稱“公積金貸款”)購買家庭首套住房的，貸款最高限額100萬元；購買家庭第二套住房的，貸款最高限額50萬元。該《通知》自2023年8月25日起施行，有效期5年。

《通知》表示，職工申請公積金貸款時，應(yīng)開立住房公積金賬戶滿6個月、近6個月連續(xù)逐月繳存住房公積金且未發(fā)生斷繳；職工或配偶有未還清的公積金貸款，不得申請公積金貸款。

與此同時，《通知》明確，天津市月末住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個月超過90%的，該市公積金中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會辦公室報告，并向社會發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房和第二套住房貸款最高限額分別下調(diào)至80萬元、40萬元；月末住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個月低于85%的，則于公告的次月1日起將首套住房和第二套住房貸款最高限額分別上調(diào)至100萬元、50萬元。

《通知》還將按還貸能力計(jì)算貸款額度的方式調(diào)整為“月還款額不超過職工月收入”(職工與配偶共同申請公積金貸款的，為職工及配偶月收入之和，下同)的60%。其中，月還款額是指申請的公積金貸款按等額本息還款法計(jì)算的月還款額和個人信用報告中其他貸款月還款額之和；職工月收入是指月工資總額與所在單位住房公積金月繳存額之和。

此外，《通知》指出，職工購買天津市共有產(chǎn)權(quán)住房申請公積金貸款，符合公積金貸款條件的，執(zhí)行首套住房貸款政策；在外地繳存住房公積金的職工在天津市申請公積金貸款的，執(zhí)行該市繳存職工貸款政策。

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