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來源：房產天津站

本月起，樓市傳統旺季“金九銀十”大幕拉開，促銷活動紛紛登場。記者走訪市場了解到，近期房貸利率走低的政策利好對本市樓市交易量的刺激并不突出，無論是普通買房人還是房地產從業者，都對房企“保交樓、穩民生”以及公平透明的交易環節更加關注。各方普遍認為，當前樓市周期發展進入買方市場階段，市場的信心比“黃金”更重要。

記者連日來走訪本市多家銀行了解到，上月降息利好出臺，截至目前，今年以來的5年期以上貸款市場報價利率(LPR)累計下調35個基點。依據客戶資質的不同，本市大型銀行目前給予房貸客戶首套房貸利率最低為4.1%，達到近年來的低值。多家銀行工作人員表示，首套房按揭貸款額度充足，審批手續簡便快捷。盡管房貸利率走低大幅降低了買房人的月供壓力，但是業內透露，自8月下旬以來，新房房貸業務量并未出現井噴行情。

在本市環城地區的一些新房售樓處，多名房產經紀人表示，近期接待的看房客戶量比較平穩，房企有些優惠活動會陸續推出。據了解，目前大部分買房人對房貸利率政策的反應小于市場預期，關注的重點是房企能否保障品質并及時交付。市民王先生直言：他有親友去年遭遇了開發商延期交房的糾紛，到今年問題也沒有解決，同時他還看媒體曝光了一些房企為趕工期降低交付標準的新聞，自己現在看房特別小心，“避雷”是首先考慮的問題。

本市房地產業內人士介紹，房企正積極響應中央“保交樓、穩民生”的要求，重點保障高品質推進交付工作。以往房企營銷都比較看重前端市場，邀請買房人到售樓處欣賞別致的園林景觀和精美的樣板間，給人們以美好的買房預期，但事實上當前買房人對實際交房的品質更加看重。越來越多房企更重視把交房承諾落實到位：有的項目公示水電安裝材料樣品，把施工細節展示給業主；有的項目成立專屬業主監督代表團，推進施工工藝、工程進度、交付節點公示；有的甚至推出第三方機構陪同買房人驗房活動，讓交房過程更加透明化……這些積極做法有利于促進項目管理水平的提升，讓更多買房人對項目品質有信心。

同時，在二手房市場，綜合性房產交易線下服務中心也在本市升級標準化簽約流程、智能化簽約系統。專業人士在現場為人們講解資金監管政策及房屋買賣過程中涉及的維權細節。二手房交易過程實現了全流程線上化、可視化，保證交易過程公平透明。

業內人士指出，讓買賣雙方享受安心、安全、省心的交易簽約流程和服務，有利于推動房地產市場長期健康發展。當前，樓市信心比“黃金”更重要。(今晚報記者劉英潮)

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