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18平方米小戶型保障性租賃住房將采用智能化制造。

【訊】（記者 肖欣靜 通訊員 李正權(quán) 文/圖）7月29日，深圳市住建局科技促進(jìn)中心、龍華人才安居有限公司、中集建筑設(shè)計院有限公司聯(lián)合啟動“可移動箱式鋼結(jié)構(gòu)集成模塊化建筑”周轉(zhuǎn)型保租房產(chǎn)品研究課題，并創(chuàng)新提出“青年驛居計劃”。據(jù)悉，此次研究旨在發(fā)揮箱式鋼結(jié)構(gòu)集成模塊化建筑快建、易建的技術(shù)優(yōu)勢，利用零散閑置用地提供更多快建型、周轉(zhuǎn)型住房，以緩解目前保租房供需壓力。

據(jù)悉，本項課題研究的負(fù)責(zé)人是由楊智鋒勞模和工匠人才創(chuàng)新工作室領(lǐng)銜人——龍華人才安居公司董事長楊智鋒擔(dān)任。該創(chuàng)新工作室聚焦于智能建造與新型建筑工業(yè)化技術(shù)研究與工程應(yīng)用，是依托于國內(nèi)首例百米高層混凝土模塊化建筑——龍華樟坑徑地塊（華章新筑）項目建設(shè)和科研成長起來的深圳市建設(shè)工會級創(chuàng)新工作室。

“青年驛居計劃”是指利用閑散土地，采用可移動鋼結(jié)構(gòu)模塊化建造技術(shù)，以新市民、青年人為目標(biāo)客戶群，快速、規(guī)模化建設(shè)6層左右、18平方米小戶型保障性租賃住房的保障房籌建模式。該模式具有“靈活便利、快速供應(yīng)、需求契合、不增負(fù)擔(dān)”四大突出優(yōu)勢。一方面，通過統(tǒng)籌利用大量現(xiàn)存的零散閑置土地，每100平方米占地即可建10套左右住房，能夠做到靈活便利、“見縫插針”式用地。另一方面，標(biāo)準(zhǔn)模塊采用數(shù)字化設(shè)計、智能化制造，90%以上工作量可在工廠完成，現(xiàn)場僅需簡單拼裝即可快速完成項目建造，項目建設(shè)到拎包入住也只需3—6個月，可以有效保障保租房快速供應(yīng)。

值得一提的是，實施“青年驛居計劃”可滿足有需求的市民就近生活、拎包入住，同時為大型機構(gòu)、企事業(yè)單位、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等提供匹配的保租房產(chǎn)品，實現(xiàn)箱式鋼結(jié)構(gòu)集成模塊化建筑可周轉(zhuǎn)保租房產(chǎn)品設(shè)計、生產(chǎn)、建造等全過程關(guān)鍵技術(shù)及應(yīng)用，加快建設(shè)進(jìn)度、縮短工期提高效率，并減少損耗、垃圾、噪音、污染等，達(dá)到節(jié)能減排、循環(huán)利用的效果。加上箱式鋼結(jié)構(gòu)集成模塊化建筑的可拆卸、可移動等技術(shù)特點，有效集約利用閑置土地，不會對土地遠(yuǎn)期永久性開發(fā)造成阻礙，不會為城市配套增加新的負(fù)擔(dān)，以實現(xiàn)“海綿住宅”的理念——使得城市像海綿一樣根據(jù)所在區(qū)域的需求“釋放”或“吸收”住房，將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)換為可動產(chǎn)。

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