6月1日下午，福州市房地產中介行業協會在其官方微信號發文，貼出了文件原文《關于合理調整二手房產交易傭金標準促進房產消費復蘇的指導意見書》（以下簡稱《意見書》）。

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《意見書》將自6月1日發文之日起正式實施，試行一年。根據文件內容，福州二手房交易的雙方將從本月開始，從買方全額支付交易傭金，改為由買、賣雙方等比等額分擔傭金；并且，單方的中介傭金收費比例也調至房屋成交價的1.5%。

多位房地產行業專家均認為，福州《意見書》的出臺，是住房和城鄉建設部及市場監管總局發文規范房地產經紀服務后第一個落地執行的城市，具有較強的信號意義，國內中介費的雙邊支付也是大勢所趨。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，這一政策的直接目的是規范房地產市場交易秩序，促進中介行業健康發展，其中也提及了促進房產消費復蘇，因此也帶有降低交易成本、激活二手房市場的導向。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙直言，該政策直接利好購房者，落地執行后將有效降低購房者的購房成本，降低買房壓力，對于促樓市消費來說也有一定的積極作用。

對于中介公司來說，按照福州當地此前的中介費收費標準為成交總價的3%，新政策執行之后其獲取的傭金實際上是不變的。

不過王小嬙也指出，由于福州當前的收費標準為3%，改變前后總傭金不變，其他城市目前的傭金率則大多為2.1%-2.7%，如果更改為買賣雙方各為1.5%，中介公司收取的總傭金則有所上調，為防范市場亂象的發生，其他城市中介費買賣雙方收取標準還有待研究。

也查詢了北京、上海、杭州等樓市熱點城市的二手房中介費收取情況。以杭州來說，目前二手房交易的中介費收費標準低于福州。在杭州從事中介服務多年的小顧告訴，杭州的中介收費標準并不算高，至少比此次福州調整后的3%低，后續跟進下調費率的可能性不大，但買賣雙方共同承擔中介費是有可能的。

根據目前德祐門店公示的服務收費價目表顯示，房屋買賣居間代理費收費標準分為兩部分，成交價中100萬元（含）及以下部分買賣雙方各付1.5%，100萬元以上部分買賣雙方各1%。如果是一套300萬元的房子，理論上買家和賣家需各付3.5萬元，實際上總費用的單邊費率低于1.5%。

但在實際交易過程中，杭州市場大多為買方承擔全部中介費，而中介機構又會對服務費進行打折，因此綜合社交平臺上部分杭州購房者的經歷來看，中介費的費率在1%到2%之間。

北京和上海的中介費收取費率和模式相近，并且已經開始實行買賣雙方共同承擔中介費了。有行業人員統計，目前上海二手房中介費率為3%，其中買家支付2%，賣家支付1%；北京的中介費率則在2.7%，此前也全部由買家承擔，但也有消息稱，本月開始將實行買家付1.7%，賣家付1%的規則。不過在實際成交過程中，基本會更低，不同中介公司會給到不同折扣。

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