南都訊5月12日，江門市住建局官網發布《2023年4月江門市房屋供應、成交及庫存情況》數據顯示：4月全市商品房成交面積約62萬平方米，同比增長22.3%，連續三個月同比增長，4月全市商品住房成交均價8308元/m，環比上漲3.8%，連續三個月環比上漲。

江門市建設工程造價和房地產監測中心對4月樓市數據進行了分析，具體如下：

一、商品房成交量連續三個月同比增長

(資料圖片)

4月全市商品房成交面積約62萬平方米，環比減少37.0%，同比增長22.3%，連續三個月同比增長。商品住房成交面積約45萬平方米，環比減少36.0%，同比增長14.7%，其中開平市(44.1%)、臺山市(43.4%)和蓬江區(30.1%)同比增長明顯。

1-4月全市商品房成交面積約282萬平方米，同比增長36.7%，增速比1-3月收窄4.8個百分點。商品住房成交面積約217萬平方米，同比增長38.0%，其中臺山市(76.9%)和蓬江區(60.0%)同比增長明顯。

二、商品住房成交價格連續三個月環比上漲

4月全市商品住房成交均價8308元/㎡，環比上漲3.8%，連續三個月環比上漲，同比基本持平。其中蓬江區、臺山市和鶴山市環比、同比均上漲，江海區和恩平市環比、同比均下降。

1-4月全市商品住房成交均價8023元/㎡，同比下降2.3%，降幅比1-3月收窄1.3個百分點，其中鶴山市小幅上漲。

三、商品住房庫存量環比持平

截至4月底，全市待售新建商品住房62935套，環比基本持平，同比減少18.9%，連續九個月同比減少。

四、存量住房成交量連續四個月同比增長

4月全市存量住房成交面積約28.9萬平方米，環比略減，同比增長60.0%,連續四個月同比增長。各縣(市、區)同比均增長，其中臺山市和開平市環比、同比均增長。

1-4月全市存量住房成交面積約94萬平方米，同比增長62.6%，增幅比1-3月收窄1.2個百分點。各縣(市、區)同比均增長，其中江海區、臺山市和開平市增長超五成。

采寫：南都記者嚴亮

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