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南都訊近年來(lái)，因裝修導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患的事件屢見(jiàn)不鮮，南都也于近日?qǐng)?bào)道了“廣州一業(yè)主私拆承重墻致樓上墻體開(kāi)裂，最新進(jìn)展：已立案查處”一事。有市民提出疑問(wèn)，在業(yè)主裝修過(guò)程中物業(yè)管理公司應(yīng)該承擔(dān)哪些職責(zé)？

對(duì)此，白云區(qū)住房建設(shè)和交通局于5月7日發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，再次明確各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真履行告知義務(wù)和巡查、監(jiān)督、管理職責(zé)，進(jìn)一步規(guī)范住宅室內(nèi)裝飾裝修行為，切實(shí)保障住宅裝修質(zhì)量安全和居住安全。

該《通知》明確指出，要嚴(yán)格落實(shí)住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)登記制度。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要立即開(kāi)展小區(qū)內(nèi)住宅裝飾裝修排查工作，進(jìn)一步完善裝修管理制度，業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前，必須持有關(guān)資料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修申報(bào)登記手續(xù)。凡裝修人未按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)登記或委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止業(yè)主或者物業(yè)使用人的裝飾裝修活動(dòng)。

《通知》還明確要求，室內(nèi)裝飾裝修均須簽訂服務(wù)協(xié)議。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主或者物業(yè)使用人辦理完裝飾裝修登記手續(xù)后，要及時(shí)為裝修施工人員辦理小區(qū)臨時(shí)出入手續(xù)，并與業(yè)主、裝飾裝修企業(yè)簽訂《住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》，對(duì)裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容和實(shí)施期限、允許施工的時(shí)間、禁止行為和注意事項(xiàng)等予以明確。

《通知》強(qiáng)調(diào)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要切實(shí)履行監(jiān)管職責(zé)，加大對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的日常巡查力度，發(fā)現(xiàn)擅自損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能、破壞共用設(shè)施設(shè)備、亂拆亂改、亂搭亂建以及其他違反裝飾裝修協(xié)議約定行為的，應(yīng)及時(shí)要求業(yè)主及裝修施工人員改正，直至恢復(fù)房屋原狀、整改合格。對(duì)拒不整改的，應(yīng)當(dāng)責(zé)成施工人員立即停止施工，并及時(shí)報(bào)告屬地鎮(zhèn)街或相關(guān)行政執(zhí)法部門依法處理。

南都廣州新聞部出品

采寫(xiě)：南都記者陳卓睿

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