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3月31日訊萬科今日召開20022年業績發布會。總裁祝九勝在會上提到，泊寓實現報表盈利的目標是不會改變的，并且這個目標是在成本法下的盈利。

祝九勝指出，出租公寓業務與其它的業務不一樣，對能力、對精益運營的要求非常高，對租戶、客戶的理解、洞察能力要求也非常高；具體的行動方案和舉措即是圍繞需求去建能力及精益運營挖潛力。

據祝九勝介紹，泊寓從產品的前期策劃到產品設計，到建造、后續運營，已經建立了自己的前策+EPC或EPC+O等等各種方式，產品上能力的提升讓其在投拓方式上顯得更靈活。以前大部分是以重資產和中資產來獲取新的房源，由于能力的提升，泊寓在最近這一兩年項目獲取大部分是輕資產的方式。

他表示，REITs試點方面，泊寓也有5.88萬的房間納保，現在和發改委也正在溝通。相信無論是公募REITs來交易資產，還是通過私募、基金的方式來交易這些資產，它會為集團貢獻一些利潤，也做一些正向的貢獻，更重要的是給整個BU有很強的信心。

“REITs的推出給BU最大的價值，只要一開始按照REITs發行的標準去進行募投建管、交易和交易后服務的整個過程，我們不擔心這個資產太重，還能夠獲取長期的為業主提供運營服務的持續的機會。”

據祝九勝透露，2023年泊寓大概要獲取2萬間以上的新房源，絕大部分都是輕資產，資產越輕對產品能力的要求可能就會越高。”

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