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多方利好政策落地,房地產(chǎn)市場(chǎng)在2月迎來(lái)一波小高潮。

克而瑞發(fā)布的2023年2月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP100排行榜顯示,2023年2月,TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額4615.6億元,單月業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)29.1%、同比增長(zhǎng)14.9%。

而頭部房企的增長(zhǎng)更為明顯,克而瑞數(shù)據(jù)顯示,TOP10房企銷(xiāo)售額均實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng),平均增幅為37.6%。其中,根據(jù)龍湖集團(tuán)3月9日最新發(fā)布的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù),1-2月龍湖實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額282.4億元,同比增長(zhǎng)40.5%。其中2月單月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額174.1億元,同比增長(zhǎng)高達(dá)86.2%。同期,龍湖還實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入約41.3億元(含稅),其中運(yùn)營(yíng)收入約為21.1億元(含稅)、服務(wù)收入約為20.2億元(含稅)。

房地產(chǎn)銷(xiāo)售回暖,離不開(kāi)利好政策的支持。年初,各地紛紛召開(kāi)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議及住建工作會(huì)議,把穩(wěn)定房地產(chǎn)投資、提振住房消費(fèi)納入新一年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展框架中。同時(shí),部分城市取消限制性措施、下調(diào)房貸利率、支持提取公積金支付購(gòu)房首付款等政策相繼出臺(tái),市場(chǎng)信心得到持續(xù)修復(fù)。

一線城市的感受尤為明顯。在北京,不少售樓處都在2月變得熱鬧了起來(lái)。龍湖順義御湖境項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)表示,“2月項(xiàng)目的到訪量超過(guò)2000組,日均接待客戶十多組,經(jīng)常凌晨才收工,甚至出現(xiàn)一套房多個(gè)客戶搶購(gòu)的情形。”在上海,2月底龍湖松江御湖境的發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng),主會(huì)場(chǎng)座無(wú)虛席,面對(duì)仍在不斷涌入的購(gòu)房者,主辦方不得不緊急加開(kāi)了3個(gè)分會(huì)場(chǎng),聞?dòng)嵹s來(lái)的購(gòu)房者超過(guò)1000人。廣州全市在售一手項(xiàng)目來(lái)訪數(shù)據(jù)也有明顯提升,據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì),2月前兩周,廣州267個(gè)新房項(xiàng)目來(lái)訪組數(shù)平均每周都在1.5萬(wàn)以上,其中節(jié)后開(kāi)工的第5周客戶來(lái)訪組數(shù)甚至高達(dá)2.4萬(wàn)。

新一線城市里,以長(zhǎng)沙的龍湖.舜山府為例,其2月最高單日接訪超270組,置業(yè)顧問(wèn)最高單日接待量超20組,項(xiàng)目單周銷(xiāo)售額破億。成都市住建局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)也顯示,截至2月22日,2月份成都新房已成交8550套,同比增長(zhǎng)14.81%。據(jù)龍湖成都營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人介紹,“年初小幅回暖的是剛需市場(chǎng),年輕客群居多;2月中下旬改善客戶開(kāi)始密集入場(chǎng),2月龍湖在成都4個(gè)項(xiàng)目的疊墅產(chǎn)品加起來(lái)賣(mài)了40套,超過(guò)去年四季度的銷(xiāo)售總數(shù)。”

“房地產(chǎn)牽一發(fā)動(dòng)全身。穩(wěn)住房地產(chǎn),要堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策,大力支持剛性和改善性的住房需求,提振信心,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升,平穩(wěn)健康發(fā)展。”兩會(huì)會(huì)場(chǎng)上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示,購(gòu)買(mǎi)首套住房的大力支持政策,購(gòu)買(mǎi)二套住房的合理支持政策,正在落實(shí)見(jiàn)效,因此“對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升充滿信心”。(CIS)

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