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中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月15日至16日在北京舉行。會(huì)議提出，有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)。要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動(dòng)行業(yè)重組并購(gòu)，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，同時(shí)要堅(jiān)決依法打擊違法犯罪行為。要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題，探索長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)。要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次會(huì)議把房地產(chǎn)內(nèi)容放在了重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)的框架下論述，充分說(shuō)明房地產(chǎn)防范風(fēng)險(xiǎn)上升到新的高度，也說(shuō)明防范風(fēng)險(xiǎn)工作成為房地產(chǎn)的一項(xiàng)重要工作。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次會(huì)議從兩個(gè)角度對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了闡述。從既有的工作層面看，主要提及“三保”的概念，換而言之，唯有做好“三保”，房地產(chǎn)才有持續(xù)性的穩(wěn)健基礎(chǔ)。同時(shí)，會(huì)議也對(duì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)負(fù)債狀況、打擊違法犯罪三個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行了分析。這說(shuō)明，這三個(gè)領(lǐng)域是2023年需要格外關(guān)注的地方。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次會(huì)議繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求，同時(shí)也提出新要求，比如，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。這或意味著2023年會(huì)有新發(fā)展模式的相關(guān)政策推出。

關(guān)鍵詞： 防范風(fēng)險(xiǎn)