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中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水

近期，監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求多家銀行向房企提供以國(guó)內(nèi)資產(chǎn)做擔(dān)保的離岸貸款。工行擬為碧桂園提供“內(nèi)保外貸” 規(guī)模初定為3億美元；龍湖集團(tuán)獲中國(guó)銀行(601988)“內(nèi)保外貸”,規(guī)模7億元

第一，“內(nèi)保外貸”是對(duì)“第一支箭”內(nèi)涵的豐富。支持信貸融資是“第一支箭”，四大行以“內(nèi)保外貸”形式提供離岸貸款，屬于支持信貸融資范疇，屬于第一支箭，使“第一支箭”內(nèi)涵更加豐富與完善。

第二，“內(nèi)保外貸”對(duì)房企償債及融資具有較大意義。一，房企海外債償還壓力較大，2023年Q1房企待償海外債規(guī)模超過1000億元。二，“內(nèi)保外貸”措施幫助房企海外融資，緩解償債壓力，能夠防止債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)繼續(xù)擴(kuò)大。三，有利于修復(fù)房企海外融資環(huán)境，“內(nèi)保外貸”幫助房企融資，能夠促進(jìn)海外投資者恢復(fù)投資信心，改善房企海外融資環(huán)境。

關(guān)鍵詞： 內(nèi)保外貸