9月22日，北京市今年第三批集中供地中已有10宗地塊率先決出競得人，均以底價(jià)成交，總成交價(jià)約156.8億元。在掛牌出價(jià)環(huán)節(jié)，上述10宗地塊僅獲一輪報(bào)價(jià)，隨后于9月22日直接在線上成交。另有8宗地塊將于明日（9月23日）迎來現(xiàn)場競拍。

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華潤置地聯(lián)合體拿下西紅門地塊，龍湖落子順義

截至目前，在北京三批次集中出讓的18宗地塊中，已有10宗地塊決出歸屬。因?yàn)閮H獲一輪報(bào)價(jià)，該10宗地塊均以底價(jià)成交，最終成交價(jià)約156.8億元。

從成交結(jié)果來看，國資房企依然為主力軍。如密云經(jīng)開旗下北京眾智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司此次收獲2宗密云區(qū)地塊，其以1.8億元獨(dú)立拿下密云區(qū)水源路南側(cè)B地塊，并聯(lián)合住總、建工及密云城投以15.2億元聯(lián)合競得了密云區(qū)十里堡鎮(zhèn)王各莊棚戶區(qū)地塊。

與此同時(shí)，以4.3億元競得房山區(qū)拱辰街道地塊的首創(chuàng)置業(yè)、以16.7億元競得房山區(qū)西潞街道地塊的建工、以16億元競得順義區(qū)順義新城第5街區(qū)地塊的北京城建，也都屬于具有國資屬性的房企。

此外，華潤置地也現(xiàn)身拿地，其聯(lián)合中鐵置業(yè)、興創(chuàng)置地以25億元的底價(jià)將大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6013地塊收入囊中。該地塊為二類居住用地，土地面積約2.79萬平方米，地上建筑規(guī)模約6.97萬平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)約6.6萬元/平方米。

值得一提的是，從此次拿地企業(yè)名單來看，龍湖成為其中難得一見的民營房企。龍湖聯(lián)合北京天竺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得順義區(qū)順義新城第1街區(qū)SY00-0001-0320地塊，成交價(jià)約24.3億元。該地塊土地面積約6.92萬平方米，建筑規(guī)模約11.07萬平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)約4.6萬元/平方米。

北京市今年第三批集中供地10宗線上成交地塊情況列表

8宗地即將現(xiàn)場競價(jià)，海淀永豐、昌平北四村地塊熱度高

除了上述10宗地塊由于僅有一次網(wǎng)上報(bào)價(jià)而提前成交外，北京第三批集中供地中的8宗地塊將于明天（9月23日）上午通過現(xiàn)場競價(jià)決出最終的獲勝者。

據(jù)北京市規(guī)劃與自然資源委員會網(wǎng)站信息顯示，這8宗地塊分別位于海淀西北旺永豐產(chǎn)業(yè)基地、昌平北四村以及豐臺花鄉(xiāng)造甲村、南苑新宮村、大紅門鎮(zhèn)，是北京第三輪集中供地中的熱門地塊。

從網(wǎng)上報(bào)價(jià)情況來看，海淀西北旺永豐產(chǎn)業(yè)基地的兩宗地塊以及豐臺南苑新宮村地塊、昌平北四村地塊獲得的報(bào)價(jià)較多，都超過6次，這意味著將有多家房企參與競拍。

具體來看，來自海淀西北旺永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）F2地塊的HD00-0403-0013地塊獲得網(wǎng)上報(bào)價(jià)次數(shù)最多，共有8次，最高報(bào)價(jià)是37.83億元；HD00-0403-0015、0016地塊獲得7次報(bào)價(jià)，最高為50億元；HD00-0403-0019、0018地塊獲得報(bào)價(jià)次數(shù)相對較少，共獲得3次報(bào)價(jià)。

同時(shí)，另外兩宗熱門地塊為昌平區(qū)中關(guān)村生命科學(xué)園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造土地開發(fā)A地塊CP02-0101-6004、6005地塊，獲得6次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)為32.5億元；豐臺區(qū)南苑街道城鄉(xiāng)一體化槐房村和新宮村舊村改造項(xiàng)目NY-011B地塊，獲得6次網(wǎng)上報(bào)價(jià)。

值得關(guān)注的是，豐臺區(qū)的另外3宗地塊，位于三四環(huán)之間，雖然位置較為稀缺，但是報(bào)價(jià)次數(shù)并不如上述幾宗地塊多。其中，豐臺區(qū)地鐵9號線花鄉(xiāng)站造甲村土地一級開發(fā)項(xiàng)目FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地塊獲得4次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)為33.81億元；大紅門0008地塊獲得4次網(wǎng)上報(bào)價(jià)、0004地塊獲得2次報(bào)價(jià)。

此前，就有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，大紅門兩宗地塊不會太熱，北京第三批地塊的熱點(diǎn)在海淀永豐和昌平。

從報(bào)名企業(yè)來看，北京第三輪集中供地仍以央企和國企為主，其中，華潤置地、中海地產(chǎn)仍是參拍大戶，中國金茂、首開股份（600376）也報(bào)名多宗地塊。此外，龍湖、旭輝等民營房企也報(bào)名參拍。

記者 饒舒瑋 段文平

編輯 楊娟娟 制圖 寇德娜 校對 盧茜

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