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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：5月19日，摩根大通發(fā)表報(bào)告指，上周內(nèi)房股跑輸國(guó)企指數(shù)7%，相信是由于新動(dòng)工量低于預(yù)期、高頻銷(xiāo)售數(shù)據(jù)走軟、未經(jīng)證實(shí)的市場(chǎng)猜測(cè)，即部分開(kāi)發(fā)商的再融資困難或商業(yè)票據(jù)違約、債券拋售、宏觀數(shù)據(jù)弱軟引發(fā)對(duì)樓市復(fù)蘇的疑慮、及對(duì)股權(quán)融資的憂(yōu)慮。該行重申，預(yù)期內(nèi)房股第二季將跑輸大市，行業(yè)或會(huì)保持低迷，直到出乎意料且強(qiáng)而有力的政策寬松及銷(xiāo)售及宏觀數(shù)據(jù)得到改善。
該行認(rèn)為，由于基數(shù)較低，5月內(nèi)房銷(xiāo)售按年增長(zhǎng)料仍為正數(shù)，惟隨著基數(shù)變高，6月或按年轉(zhuǎn)跌。如果短期內(nèi)沒(méi)有積極的催化劑，料第三季才再有介入機(jī)會(huì)。
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