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樂居財經(jīng)吳文婷3月21日至23日，以“商業(yè)新變局，一起向未來”為主題的中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇(第十八屆)2023年會在深圳蛇口舉行。直播》》

紅星美凱龍控股集團有限公司董事長車建新發(fā)表致辭表示，每年的商業(yè)地產(chǎn)年會，可以說是貫穿行業(yè)的一個風向標，長達三年的疫情，給商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來了嚴重的影響，有不少企業(yè)扛不住了、躺平了，但我們的年會依然規(guī)模盛大，熱鬧不減。這一方面說明商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的抗壓性還是不錯的，企業(yè)的韌性還是不錯的；同時，也表明我們協(xié)會帶領(lǐng)的會員都是行業(yè)中的先進力量，面對困難與挑戰(zhàn)，具有很強的應(yīng)對性與創(chuàng)新能力。

車建新指出，過去三年，宏觀經(jīng)濟的下行、地產(chǎn)調(diào)控的收緊、疫情不斷地反復，企業(yè)能活下來就很不容易了。這場考驗好比給企業(yè)做了一場體檢，能夠經(jīng)受住的企業(yè)都是健康的，具有核心競爭力的。

黨的二十大再次強調(diào)，“房子是用來住的”，住宅地產(chǎn)調(diào)控的基礎(chǔ)沒有變，這意味著以住宅養(yǎng)商業(yè)綜合體的發(fā)展模式也已經(jīng)難以為繼。我認為，今后的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將進入存量時代，大家比拼的是內(nèi)功、營運、創(chuàng)新以及投融管退的綜合能力。換而言之，我們回歸了商業(yè)地產(chǎn)的本質(zhì)。從大會的內(nèi)容來看，重點也是聚焦這方面，我相信通過這樣的頭腦風暴，大家一定會有收獲。

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