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樂居財經(jīng)嚴明會9月5日，廣寧縣匯錦開發(fā)建設有限公司100%股權(quán)及相關債權(quán)在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓，底價3.35億元，轉(zhuǎn)讓方為廣寧縣宏廣建設投資有限公司。信息披露日期截至2022年10月8日。

廣寧縣匯錦開發(fā)建設有限公司成立于2021年8月20日，法定代表人陳昱全，注冊資本10萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。公司由廣寧縣宏廣建設投資有限公司全資持有，隸屬于廣寧縣國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局。

截止2022年6月30日，標的企業(yè)資產(chǎn)總額32912.68萬元，負債總額32915.66萬元，所有者權(quán)益-2.98萬元。

據(jù)披露，標的企業(yè)核心資產(chǎn)為三宗商住用地，其中：

地塊一坐落于廣寧縣南街街道城南新區(qū)體育南路地段，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地，面積為61510.42㎡，零售商業(yè)用地使用期限為40年，城鎮(zhèn)住宅用地使用期限為70年。

地塊二根據(jù)坐落于廣寧縣南街街道城南新區(qū)體育南路地段，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地，面積為63497.67㎡，零售商業(yè)用地使用期限為40年，城鎮(zhèn)住宅用地使用期限為70年。

地塊三坐落于廣寧縣南街街道城南新區(qū)體育南路地段，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地，面積為59956.58㎡，零售商業(yè)用地使用期限為40年，城鎮(zhèn)住宅用地使用期限為70年。

資產(chǎn)評估報告書特別事項顯示：廣寧縣南街街道城南新區(qū)體育南路右側(cè)山坡山坳地段用地總面積約1.8788畝，已出租。土地租賃單位為肇慶恒信建筑工程有限公司，土地租賃期限為1年，從2021年9月8日至2022年9月7日止，租金為5636.4元，已一次性繳納。出讓人廣寧縣自然資源局需在2022年9月15日前將出讓宗地（存貨涉及的三宗土地使用權(quán)）交付給受讓人（被評估單位），按土地現(xiàn)狀交付。截止評估基準日，根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)評估申報表》并經(jīng)評估人員核查，該地塊宗地紅線外“五通”，紅線內(nèi)場地不平整，尚未進行開發(fā)建設。

此外，根據(jù)廣寧縣匯業(yè)資產(chǎn)運營有限公司、廣寧縣宏廣建設投資有限公司和廣寧縣匯錦開發(fā)建設有限公司簽訂的《借款合同補充協(xié)議》，將其他應付款-廣寧縣宏廣建設投資有限公司314,570,000元，調(diào)整為廣寧縣匯業(yè)資產(chǎn)運營有限公司314,570,000元。購地借款314,570,000元，《借款合同》約定借款利息為年利率6%，至基準日止所產(chǎn)生的借款利息14,494,060.27元，從財務費用支出,調(diào)整計入存貨。

本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權(quán)，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。

關鍵詞： 使用期限 城鎮(zhèn)住宅用地 商業(yè)用地