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買了110平米的房子，到手僅61平米。今天有關(guān)“公攤面積要不要取消”的話題再次沖上熱搜榜，呼吁取消公攤面積的聲音越來越強。

和老生常談的預(yù)售制度一樣，公攤面積也來源于香港，不過2013時香港已經(jīng)取消了公攤。

大家為什么對公攤這么不滿？

一是由于缺少標準而帶來的模糊不清的算法，降低了得房率。比如此次媒體報道中的案例，房地產(chǎn)商承諾31%公攤面積，購房者收房時變成了46%，原來外墻的一半厚度計入套內(nèi)建筑面積。

二是由于公攤面積包含進去的各項重復(fù)費用。

實際上公攤面積越多，購房者享受的居住環(huán)境越舒適。不同類型的房子公攤面積在25%到40%之間，通常來看，配套越好、樓層越高的房子公攤越多，老破小則反之。

呼吁取消公攤面積，并不是想取消這些公共區(qū)域，而是取消公攤面積部分的重復(fù)收費，如物業(yè)費、暖氣費、精裝費用等等。購房者承擔了這些公攤面積的費用，實際上是否做到很難得知，進而造成了開發(fā)商、購房者、物業(yè)的矛盾。

近幾年，取消公攤的討論進行了多次，但并未形成最終結(jié)論。

取消公攤為何這么難？原因至少有兩點：一是直接取消公攤，以套內(nèi)面積計算，房價會被迅速推高；二是，取消公攤后，對公共區(qū)域的維護與收費，又將成為新的矛盾點。

全國“兩會”期間，有政協(xié)委員多次提出“取消公攤”，重慶也開始了取消公攤的試點。其實，取不取消公攤不重要，重要的是取消重復(fù)收費。這才是問題的關(guān)鍵！

關(guān)鍵詞： 公攤面積 模糊不清 面積計算