午夜三区_国产黄色麻豆视频_日本三级黄网站_91在线观看视频_亚无码乱人伦一区二区_美国产一级片

當前位置:太平洋裝修網裝修資訊行業動態

環球熱點評!廣州樓市重啟“接力貸”丨一線

時間 : 2022-08-13 09:40:33來源 : 中國房地產報


【資料圖】

時隔4個月,廣州部分銀行又重啟“接力貸”業務,引發市場廣泛熱議。

“現在,部分樓盤可以做接力貸。”某房屋代理機構工作人員對中國房地產報記者表示,有的地區只要父母有購房資質即可,有的要求是廣州本地戶口,還有一些地區會要求客戶持有銀行金卡。

具體哪些銀行可以辦理接力貸業務?上述某房屋代理機構工作人員表示,“從目前業務辦理情況來看,國有銀行能辦理的相對較少,商業銀行相對靈活些。”

這一業務在某國有銀行廣州分行貸款客戶經理也得到了印證,“可以辦理,但要看是不是合作的樓盤”;另一中型股份行廣州分行人士則否認該行有開展接力貸業務,并強調該行一直沒有開展接力貸業務。

一國有商業銀行廣州分行一人士表示,以前確實有接力貸業務,但近期已暫停?!霸缧┠辏恿J在廣州并不陌生,市場規模也比較大,這兩年很多銀行都取消了該業務。”

什么是接力貸?由父親(或母親)與一名具有完全民事行為能力的兒子(或女兒)作為共同借款人,向銀行申請個人住房貸款。該模式可以通過指定子女作為共同借款人,以子女年齡測算貸款期限(即年齡+貸款期限不超過70歲的按揭貸款標準),且不會增加子女購房及貸款記錄。

不過,多家銀行人士在接受記者采訪時表示,實際操作中接力貸很難繞過限貸限購政策,“確實存在部分沒有購房資格的年輕人借父母名義購房,一方面可以增加一個新的購房名額,另一方面也能夠減輕首付壓力?!?/P>

也因此,接力貸一直被質疑,認為其可以幫助部分置換客或投資者規避樓市限購限貸政策。今年4月7日,廣州就曾傳出有銀行啟動“接力貸”消息,但在當天晚上被緊急叫停。

前幾天,北京試點全齡友好住宅項目的文件也引發關注,原因同樣是有購房者認為建設“全齡友好社區”可能給限購放開一個小口子,讓子女能夠以老人的名義為其買房貸款提供資格和優惠。

對于此次廣州部分銀行再次重啟接力貸,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,政策的出發點是為了活躍市場,有客戶符合條件的可以給予一些政策,這并不傷害房地產本身的基本面。

在嚴躍進看來,辦理接力貸后是否有充足的償還能力是更值得注意的問題,不要出現違約風險?!爱斍般y行發放貸款急迫程度比較高,反過來也是支持房地產買賣的,所以接力貸可以做,但不能變相的把接力貸泛濫?!?/P>

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,現在購房預期信心能力不足,在這種情況,為了吸引客戶最好的營銷手段就是降低購房的門檻和月供。

但李宇嘉同時提出,短期來看,接力貸確實會給購房者降低首付門檻及月供,但如果大面積推廣接力貸,會高估貸款人的收入水平,放大購房人的首付能力和月供能力。

“接力貸本質上來講就是突破了差別化的住房信貸政策?!崩钣罴伪硎荆瑖抑詧猿诌@個差別化住房信貸政策,一方面是基于購房者確實有支付能力的考慮,另一方面是不影響購房者有其他的合理消費支出。

關鍵詞: 廣州分行 工作人員 共同借款人

主站蜘蛛池模板: 男人视频在线观看 | 国产熟女精品视 | 亚洲婷婷综合色高清在线 | 天堂网www天堂网最新版 | 欧美黄色一级片视频 | 亚洲一区二区免费看 | 色欲av自慰一区二区三区 | 亚洲日韩∨A无码中文字幕 中文无码一区二区不卡AV | 开心婷婷五月激情综合社区 | 色偷偷女人的天堂亚洲网 | 欧美nikkibenz办公室hd | 亚洲av综合色区无码一区 | 日韩人妻无码精品无码中文字幕 | 麻豆乱码国产一区二区三区的优势 | 在线欧美视频 | 国产黄色一级 | 二级黄的全免费视频 | 2021国内精品久久久久精免费 | 日本在线观看黄 | 国产一区一区三区 | 看欧美黄色大片 | 亚洲一区二区成人 | 亚洲热av| 性一交一乱一美A片69XX | 国产女人高潮叫床视频 | 久久久久久噜噜噜久久久精品 | 国产影片 | 免费无码又爽又刺激高潮软件 | 国内外一级毛片 | 国模精品一区二区三区色天香 | 国产一二精品 | 亚洲中文久久久久久精品 | 激情亚洲AV无码日韩色 | 日本成a人片在线中文 | 最新成人网址 | 无遮挡3d黄肉动漫午夜 | 亚洲综合久久av一区二区三区 | 亚洲一区中文在线 | 夜色福利院在线观看免费 | 久久大学生精品视频 | 国产欧美日韩网站 |