在穩(wěn)地產(chǎn)的主基調(diào)下，2022年上半年樓市開始出現(xiàn)企穩(wěn)回暖的跡象，優(yōu)質(zhì)樓盤的表現(xiàn)依然可圈可點。作為杭州超級大盤的中駿·鼎湖未來云城，上半年取得了杭州商品住宅銷售套數(shù)TOP2。截至2022年7月30日，項目取得了超50億的亮眼成績，展現(xiàn)出中駿超級TOD綜合體的強大實力。

杭州中駿·鼎湖未來云城效果圖

中駿·鼎湖未來云城的熱銷，反映出中駿聚焦一二線城市精準投資的布局，在當前市場環(huán)境下被印證是正確的選擇。

(資料圖)

與傳統(tǒng)地產(chǎn)項目不同的是，中駿·鼎湖未來云城代表了中駿TOD未來社區(qū)的集大成者，其將未來社區(qū)與TOD兩個課題深度結(jié)合，利用臨平南高鐵及軌道、公交等交通樞紐，有效推動產(chǎn)城深度融合。

據(jù)悉，中駿·鼎湖未來云城體量高達150萬平方米，規(guī)劃高端住宅、甲級商辦、公寓和商業(yè)街區(qū)等業(yè)態(tài)，同時邀請了梁志天、凱達環(huán)球和貝爾高林三位國際大師加盟，是中駿匯聚各方優(yōu)勢資源傾力打造的戰(zhàn)略級作品。

杭州中駿·鼎湖未來云城效果圖

杭州中駿·鼎湖未來云城效果圖

得益于高品質(zhì)產(chǎn)品的塑造，中駿·鼎湖未來云城今年3月首開便取得了當月勁銷超23億的市場表現(xiàn)。如此優(yōu)異的市場表現(xiàn)，反映出市場和客戶對于項目的高度認可。據(jù)悉，中駿·鼎湖未來云城即將推出建面約190平米的平層大宅產(chǎn)品。

據(jù)克而瑞研究報告顯示，TOD模式可為房企在城市土地資源日趨緊缺的背景下，帶來新的開發(fā)資源，增強溢價能力，拓展增長空間與能力半徑等，為房企轉(zhuǎn)型提供新契機。

依托“一體兩翼”戰(zhàn)略的深化落地，中駿的“超級TOD綜合體”能有效協(xié)同旗下地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、長租公寓業(yè)務(wù)模塊，例如將中駿旗下的方隅公寓引入進來，能為TOD商業(yè)導(dǎo)入穩(wěn)定的高消費人群，極大提升TOD項目的商業(yè)活力。目前，中駿已在北京、上海、杭州、福州、合肥等多個一二線城市布局了超級TOD綜合體，且在上半年均表現(xiàn)了突出的業(yè)績，紛紛占據(jù)所在城市的銷售排行榜前列。位于北京的中駿金輝·未來云城，依托“地鐵+高鐵”雙鐵優(yōu)勢規(guī)劃TOD，上半年取得了27億的銷售業(yè)績；合肥中駿·世界城熱銷14億。上述多個項目的熱銷，是中駿卓越產(chǎn)品力表現(xiàn)的縮影，展現(xiàn)出中駿一體兩翼、戰(zhàn)略協(xié)同的強大實力。

北京中駿·金輝未來云城效果圖

值得注意的是，多家機構(gòu)對于今年下半年市場的表現(xiàn)持樂觀態(tài)度，信達證券研報認為，當前行業(yè)基本面的底部或已過去，下半年預(yù)計地產(chǎn)板塊將進入銷售邊際改善和政策放松預(yù)期的修復(fù)行情。屆時，中駿超級TOD綜合體的差異化優(yōu)勢將更加突出，在新周期的市場競爭中率先突圍。

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