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房地產正在拖累經濟復蘇-每日視點

時間 : 2023-04-14 08:57:18來源 : 匠人上海樓市

2023年3月份居民消費價格同比上漲0.7% 環比下降0.3%


(資料圖片)

已經是連續兩個月環比下跌了

從數據看,經濟談不上好

PPI是CPI的先行指標,出廠價格高了,通常會導致商品漲價,從而帶動物價上行

出廠價格又可以看生產者購進價格

2023年3月份工業生產者出廠價格同比下降2.5% 環比持平

PPI有企穩現象,經濟弱復蘇

從工業生產者購進價格來看,經濟弱復蘇特征更明顯一些

CPI環比下跌兩個月之后,吐槽當前經濟差的自媒體很多

不能光看一個數據,還需要考量數據的構成

考慮到當前樓市的低迷,環比跌幅縮小更符合的是經濟復蘇的趨勢

看看消費價格分類表會更明顯一些

居住價格已經連續6個月同比下跌了

CPI里的居住指的是房租,不包括房價

住房消費在統計里的占比不高,但是占普通市民的支出不小

省著租房支出,有一個原因是打算買房的無房市民

延遲買房,同時降費降級

(還有其他原因,比如收入降低、比如離開了房租高的城市等)

3月買房人群增加,但到了4月很多城市的購房情緒呈現直線下滑之態勢

從數據來看,房住不炒本身還是具有積極意義的,房租下跌不是什么壞事

主要影響的是經濟預期影響

房東的經濟體感是租金下跌,無房市民也會感受到消費降級

經濟預期不好---消費降級---經濟復蘇減緩

負面螺旋

當前貨幣擴張似乎效果不佳,因為對于普通市民,收入增長或者資產的效果才更直接

資產以前每一次都是樓市體現,本輪如果不通過樓市體現當然是更好的選擇

已經在放風北京局部放松了,說明當前政策的取向是

依然不打算通過樓市拉動經濟,但為了不讓房地產拖累經濟,放松已經成為選項

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