午夜三区_国产黄色麻豆视频_日本三级黄网站_91在线观看视频_亚无码乱人伦一区二区_美国产一级片

當前位置:太平洋裝修網裝修資訊裝修優惠

現在房子產權多少年?房屋產權到期后怎么辦呢?

時間 : 2020-09-22 09:26:07來源 : 齊家網

如今,越來越多的人將房子作為一生中最重要的部分,房屋市場逐漸火熱。然而,房屋的產權確實房產交易過程中可以說是較大的一個問題。那么,現在房子產權多少年?房屋產權到期后怎么辦呢?多少年的產權更有優勢?在買房過程中“房屋產權”的問題卻被普遍忽略,我們常說房屋產權70年、40年等等,相當大比例的購房者對房屋產權問題一知半解。不過別急,你對現在房子產權多少年還有所疑問的話,不妨隨我一起來了解下吧!

現在房子產權多少年

政府對于房屋產權期限的規定:

一、住宅用地(商品房用地)為70年。

二、工業用地(工廠、工業區)為50年。

三、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地為50年。

四、商、娛、旅等盈利性項目用地為40年。

五、其他綜合類性質用地為50年。

房屋產權到期后怎么辦呢?

2007年10月1日起施行的《物權法》規定:“住宅使用權屆滿,自動續期。”這一規定,回答了“70年大限到期后住房怎么辦”的疑問。雖然給老百姓吃了一顆“定心丸”,但不少人注意到,法律并沒對續期的土地使用費支付標準和辦法作出明確規定。

以下是產權到期后的三大設想:

1、簽合同,續繳出讓金

土地期限屆滿后,國家要收回土地,產權人可重新辦理土地出讓手續,簽訂土地出讓合同,向國家繳納土地出讓金。

2、房隨地走,國家補償

我國土地權除了集體外,都是國家有,所謂70年土地使用年限,是國家授予土地使用權。期滿后,國家有權收回土地,而房產權沒有期限,存在國家土地權與個人房屋權之間的矛盾。

3、政策持續調整,法規適時完善

業內人士認為:目前,國家政策實施不久,因土地使用年限問題造成損失的個案鮮見。無論是購房者還是房產業,都沒意識到潛在危機。目前,房產價格的主因還是以市場為主,不過,國家政策的持續調整完善,將推動全社會對房屋產權及價值的理解,購房者將更加理性。

多少年的產權更有優勢

疑問一:同地段,有40年產權的房產,有70年產權的住宅,這是為什么?

在購房時發現:看中越多是40年土地年限房產。根據規定:土地使用年限為國家首次出讓該地塊的時間。住宅用地為70年,商業、旅游、娛樂用地40年。

所以說,40年產權的商業用地,一般在核心地段,地段價值、升值空間都是無法比擬的,40年產權房占據最佳資源地。

疑問二:買四十年產權的房產是不是吃虧了?

房產雖年限有差異,但從居住和投資角度來看,是各有優勢,40年產權房比70年產權住宅更實惠。

因此,對于這個問題,可通過對比來作出適合的判斷。

疑問三:40年產權的房子限購嗎?會不會買了就沒有再購買房子的名額了呢?

40年產權房不受限,在目前情況下,你想買幾套都可以,想投資不動產保值,購買40年產權房產是個不錯的選擇。

關鍵詞: 房子產權

主站蜘蛛池模板: 国产欧美综合在线观看 | 亚洲A成人无码网站在线 | 欧美久久一级 | 国产精品一区二区久久精品涩爱 | 欧美亚洲一区二区三区 | 蜜臀久久99精品久久久久宅男 | 麻豆爱爱| 国产字幕在线观看 | 激情综合激情 | 久久综合欧美 | 在线观看黄色毛片 | 免费A级毛片18禁 | 亚洲人妖网站 | 欧美人与牲口杂交在线播放免费 | av片免费在线播放 | 色鬼7777久久 | 一级做受毛片免费大片 | 欧州一区二区 | 一级片国产精品三级一区二区三区 | 国产人妇三级视频在线观看 | 婷婷丁香五月中文字幕 | 国产综合影院 | 黄色大片一区 | 国产中日韩久久久噜噜久久 | 亚洲国产中文字幕在线视频综合 | 日本aa毛片a级毛片免费观看 | 国产日产亚洲欧美综合另类 | 娇小性色伦xxxxx中国av | 精品国产第一区二区三区游戏推荐 | 色蜜桃网| 国一区二区在线观看 | 欧美第九页 | 日本一区二区三区视频在线播放 | 国产精品A无线 | 日韩成人无码 | 国产三级久久久精品麻豆三级 | 精品福利视频一区二区三区 | 三级在线观看 | 久久97久久精品免费观看 | 欧美a级肉欲大片xxx | 日韩在线不卡免费视频一区 |