淮安市出讓5宗商住用地，總出讓面積19.9萬方，總起價22.4億元。最終，金輝以總價8.24億元競得2宗地塊。

其中經過2輪報價，連云港融輝置業有限公司(金輝)以成交價3.56億元競得淮陰區翔宇北道東側、香江路北側地塊，樓面價3051元/㎡，溢價率1%。

地塊編號淮自然(陰)掛2021第11號，出讓面積4.67萬平，土地用途為商住用地，容積率2.5，建筑面積11.67萬平，起始價3.52億元，起始樓面價3016.47元/㎡。

另外經過4輪報價，淮安云輝房地產有限公司(金輝)以成交價4.68億元競得淮陰區淮河東路南側、鹽城路西側地塊，樓面價3911元/㎡，溢價率1%。

地塊編號淮自然(陰)掛2021第12號，出讓面積4.79萬平，土地用途為商住用地，容積率2.5，建筑面積11.97萬平，起始價4.62億元，起始樓面價3860.54元/㎡。

據土地出讓文件顯示，上述2宗塊競得人在簽訂土地出讓合同前，須與淮陰區政府簽訂《投資發展監管協議》，具體內容詳見該地塊《投資發展監管協議》(樣本)，該協議由淮陰區政府負責監管;網上競價出現最新報價達到或超過中止價的，網上競價中止，進入一次報價階段。其中淮自然(陰)掛2021第11號地塊，中止價為6.136億元，一次報價有效區間為6.136億元至6.336億元;淮自然(陰)掛2021第12號地塊網上競價中止價格8.116億元，一次報價有效區間為8.116億元至8.316億元。

關鍵詞： 金輝 8 24億 淮安 商住用地