浙江省寧波市寧海縣集中出讓3宗涉宅用地，總出讓面積109畝，總建筑面積15.6萬方，總起價8.6億元，總成交價12.01億元。

經(jīng)過141輪競價，蘇州璟賦咨詢管理有限公司(景瑞)以上限價格2.09億元競得西店19-72地塊，樓面價3380元/㎡，溢價率49.56%，競配保障性住房面積9100㎡。

資料顯示，該地塊編號為寧自然資規(guī)告[2021]01010號，位于西店鎮(zhèn)西店中學南側。出讓面積24703㎡，起始價1.4億元，競買保證金2792萬元，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑高度≤80m。

出讓文件顯示，該地塊西店鎮(zhèn)人民政府需回購地塊內北側沿團結路自西向東配建的商業(yè)用房，配建總建筑面積1200平方米，配建總建筑面積浮動不得超過1%。商業(yè)用房首層建筑面積不小于600平方米，建筑層數(shù)二層，商業(yè)用房各單元開間4.0米，進深12.5米。具體設計方案及配建位置需經(jīng)西店鎮(zhèn)人民政府同意，建成后憑西店鎮(zhèn)人民政府相關手續(xù)名單對符合單位辦理產權登記，回購價3000元/平方米。

回購款支付時間：預售許可證取得后一個月內支付50%回購款，項目竣工驗收合格后一個月內支付50%回購款。地塊內西南側圍墻退讓6米范圍內(約444平方米)作為河道改造用地，河道建設形式為箱涵(箱涵寬度為6米，長度約74米，深度于地塊外河道一致，標高于周邊道路一致)，箱涵須在房地產項目竣工前竣工，竣工后無償移交西店鎮(zhèn)人民政府管理。

經(jīng)過270輪報價，得力房地產有限公司(得力)以上限價格7.46億元競得新興區(qū)塊20-03地塊，樓面價10500元/㎡，溢價率34.62%，競配保障性住房8000㎡。

資料顯示，該地塊編號為寧自然資規(guī)告[2021]01007號，位于躍龍街道銀河路南側。出讓面積32306㎡，起始價5.54億元，競買保證金1.11億元，建筑密度≤32%，綠地率≥35%。

出讓文件顯示，地下空間沿銀河路側需配建不少于99個社會公共停車位，并單獨設置出入口。本地塊與寧海縣新興區(qū)塊20-04地塊交界處，需埋設阻隔墻等阻隔措施，全長約 116.3 米。阻隔墻埋設深度應至土壤隔水層或基巖。阻隔墻應具有抗酸堿、抗氧化等抗腐蝕性，使用年限應符合本地塊開發(fā)利用年限需求，并應達到生態(tài)環(huán)境部門的要求。

地塊北側20米綠化帶、公共停車位和公共廁所由地塊競得人隨建筑方案一并設計并施工，設計方案須征得縣住建部門同意，完工后無償交付給縣城市管理部門。

競得人須在簽訂《交地確認書》后一年內動工建設，在簽訂《交地確認書》后三年內完成全部工程建設。

經(jīng)過65輪競價，得力房地產有限公司(得力)以上限價格2.46億元競得天明湖公園東18-3地塊，樓面價10500元/㎡，溢價率45.83%，競配保障性住房面積3700㎡。

資料顯示，該地塊編號為寧自然資規(guī)告[2021]01008號，位于桃源街道天明湖公園東。出讓面積15622㎡，起始價1.69億元，競買保證金3375萬元，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

關鍵詞： 寧波 地塊