廣州市海珠區(qū)以掛牌方式成功出讓一宗二類居住用地。經(jīng)過69輪競拍，廣州中海盛安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(中海)以22.09億元競得石崗路AH050946地塊，樓面價(jià)50011元/㎡，溢價(jià)率45%，競配建面積450平方米。

資料顯示，該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕119號，位于海珠區(qū)石崗路。宗地面積8030㎡，計(jì)容建筑面積≤44165㎡，起始價(jià)15.23億元，競買保證金3.05億元，最高限價(jià)為22.09億元。

出讓文件顯示，競得人須按規(guī)劃要求建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)的城市道路(不包含地下隧道)、綠地用地，并按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市海珠區(qū)人民政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市海珠區(qū)政府指定部門簽訂該地塊城市道路、綠地用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人須按規(guī)劃要求配建AH050905地塊(供電設(shè)施用地U12，110kv變電站，用地面積4445平方米)，由供電部門按照建設(shè)成本出資委托受讓人代建。變電站的建設(shè)成本由土建成本、土地成本和相關(guān)稅費(fèi)等構(gòu)成，其中土地成本的核算公式如下：變電站建筑面積×成交時(shí)點(diǎn)公共服務(wù)用地(類別二)基準(zhǔn)地價(jià)的60%。該項(xiàng)目變電站按劃撥方式辦理不動產(chǎn)登記。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

關(guān)鍵詞： 中海 廣州市 居住用地