國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，各線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大，二手住宅環(huán)比漲幅與上月相同或微擴(kuò)。專(zhuān)家表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇，價(jià)格略有上漲，但仍保持在合理區(qū)間窄幅波動(dòng)。各地應(yīng)繼續(xù)落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2020年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”，5月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月相同。

“5月份，統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作取得積極成效，生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復(fù)，住房需求得到進(jìn)一步釋放，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，價(jià)格略有上漲。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬說(shuō)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

記者日前調(diào)研上海、浙江等地樓市發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入5月份，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)在4月份回暖基礎(chǔ)上，市場(chǎng)人氣進(jìn)一步上升，成交量穩(wěn)步復(fù)蘇，局地住宅銷(xiāo)售出現(xiàn)“紅五月”行情。在剛需集中的上海閔行區(qū)南部，記者探訪數(shù)家中介公司，不少業(yè)務(wù)員表示，5月份為今年以來(lái)成交最好的自然月。

中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，5月份，北京二手房成交約1.6萬(wàn)套;上海二手房成交約2.8萬(wàn)套，創(chuàng)2016年10月份以來(lái)的交易新高。

“當(dāng)前一線(xiàn)城市的剛需住宅，以及首次改善產(chǎn)品的去化周期明顯縮短，總價(jià)較低的房源較為暢銷(xiāo)。”中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦說(shuō)，疫情累積的剛性購(gòu)房需求集中釋放，此外，高端項(xiàng)目集中入市，也使部分地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)整體上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。

記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，5月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)57個(gè)，比4月份多7個(gè);下跌的城市有11個(gè)，與4月份持平;2個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平，比4月份少7個(gè)。

從同比看，5月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅有所擴(kuò)大：新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.9%，漲幅與上月相同;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。

二三線(xiàn)城市同比漲幅延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲5.4%和2.0%，漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)13個(gè)月回落;三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.8%和2.1%，漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)14個(gè)月相同或回落。

克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，二三線(xiàn)城市住宅成交表現(xiàn)分化。重慶、昆明、南京、杭州和武漢等重點(diǎn)城市迎來(lái)需求集中釋放，如昆明和南京的住宅成交面積同比漲幅超過(guò)60%;而青島、常州、長(zhǎng)春、蘇州和大連等城市成交面積則有所回調(diào)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的另一組數(shù)據(jù)顯示，1月份至5月份，商品住宅銷(xiāo)售面積為42941萬(wàn)平方米，同比下降11.8%，較1月份至4月份收窄6.9個(gè)百分點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，在樓市調(diào)控政策預(yù)期穩(wěn)定的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交較為活躍，市場(chǎng)總體穩(wěn)定，各地應(yīng)繼續(xù)因城施策，落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 房?jī)r(jià)