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上半年中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格保持橫盤,月均銷售面積同比增11%-重點(diǎn)聚焦

時(shí)間 : 2023-07-04 17:48:04來源 : 搜狐焦點(diǎn)昆明站


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中指研究院3日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,上半年中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格保持橫盤態(tài)勢(shì),月均銷售面積同比增長(zhǎng)11%。

2023年上半年,中國(guó)多地房地產(chǎn)市場(chǎng)在短暫反彈后,再度降溫。中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜在3日舉辦的月度房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上指出,上半年百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.01%,基本保持橫盤態(tài)勢(shì)。其中,6月份,百城新建住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.01%,跌幅與5月持平。

房?jī)r(jià)出現(xiàn)橫盤行情的同時(shí),多地新房銷售面積較去年同期小幅上漲。中指數(shù)據(jù)顯示,2023年上半年,受去年同期低基數(shù)影響,重點(diǎn)100城新建商品住宅月均成交規(guī)模較2022年同期增長(zhǎng)11%,絕對(duì)值處于2016年以來同期低位。

其中,一季度,百城新建商品住宅成交面積同比增長(zhǎng)近20%,二季度與去年同期基本持平。據(jù)初步統(tǒng)計(jì),2023年6月,重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積與5月基本持平,在去年高基數(shù)的影響下,同比下降超20%。陳文靜表示,6月房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)弱于預(yù)期,年中并未出現(xiàn)明顯翹尾行情。

陳文靜認(rèn)為,上半年中央強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)支柱地位,政策基調(diào)不變,“防風(fēng)險(xiǎn)”“促需求”是行業(yè)主題。

展望后市,她指出,當(dāng)前購(gòu)房者置業(yè)情緒仍受多個(gè)因素影響,其中居民收入預(yù)期偏弱、房?jī)r(jià)下跌預(yù)期較強(qiáng)、購(gòu)房者對(duì)期房爛尾的擔(dān)心等依然是關(guān)鍵,這些因素能否好轉(zhuǎn)以及政策托底力度的大小直接影響著下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。中性預(yù)期下,全年宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步恢復(fù),下半年房地產(chǎn)政策維持當(dāng)前節(jié)奏,購(gòu)房者置業(yè)情緒緩慢修復(fù),在此情況下,下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)仍有波折,全年銷售面積或與2022年基本持平。(完)

來源:中國(guó)新聞網(wǎng)

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