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對于今年交二手房稅費,你走出這5大誤區,否則將會“吃牢飯”! 世界關注

時間 : 2023-07-04 09:47:11來源 : 眼里只有房

無論你是買新房還是二手房,都是需要繳納稅費的,只不過,買二手房所要繳納的稅費更高。在買二手房時,購房者都會面臨高額的稅費,這無疑會增加購房成本。為了減輕稅費壓力,購房者可謂是無所不用,但收效甚微。在此,小編要說的是,對于今年交二手房稅費,你走出以下這5大誤區,否則將會“吃牢飯”!

1.5年以上不繳稅

在出售二手房時,賣家應該繳納營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅以及個人所得稅。如果房屋符合一些特殊情況,那就可以享受到稅費優惠政策。只不過,“5年”并不是享受免稅的條件,不同稅種的優惠政策還有其他不同的條件,只有同時符合這些條件,才能享受減免稅收政策。因此,大家不要以為只要買到了滿5年的房子,就可以不用繳納稅費了!


(資料圖片僅供參考)

2.不可合理避稅

在二手房交易稅費中,購房者想要合理避稅也并非不可能,就比如在買“滿五”的住房時,就可以免交個稅和營業稅。在此,小編要提醒大家,不管你采取何種方式來避稅,都必須合理合法合規,千萬別走歪門邪道,否則你終可就要受到法律處罰了!

3.稅費由買家承擔

在房屋買賣時,所有交易稅費大多都是由購房者來承擔的,而購房者也不清楚稅費該由誰來承擔,糊里糊涂地就交了稅費。殊不知,有些稅費是該由賣家來承擔的,就比如營業稅、個人所得稅。因此,在繳納稅費時,大家一定要注意分清楚,千萬別花冤枉錢了!

4.簽陰陽合同避稅

為了少繳稅費,不少購房者在房產中介的慫恿下就簽訂了陰陽合同,你以為這種操作天衣無縫?殊不知,這可是很容易被識破的,一經發現,你就等著“吃牢飯”吧!

5.假贈與免稅很好用

根據我國法律規定,對于個人將住房無償贈與他人的,不征營業稅、個人所得稅和印花稅。因此,“假贈與”行為代替二手房買賣的數量越來越多,加之稅務部門對房屋贈與行為的監管難度較大,使大部分“假贈與”行為得不到遏制,從而助長了納稅人的逃稅行為。實際上,這種行為雖然逃避了部分稅款,但是增加了房屋交易的風險。

依法納稅可是每位公民的義務。在無法合理避稅的情況下,大家依法納稅,千萬別因為自己的錯誤行為而受到了法律處罰!后,小編要提醒大家,對于今年交二手房稅費,你走出以上這5大誤區,否則將會“吃牢飯”!

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