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2023下半年,房價暴跌前,樓市都伴隨這5個現象,提前注意吧!

時間 : 2023-07-04 09:57:58來源 : 眼里只有房

面對越來越高的房價,現在越來越多的購房者都對買房感到了絕望,甚至到了談“房”色變的地步了。既然買不起房子,那就“破罐子破摔”吧!于是乎,現在越來越多的購房者都希望房價暴跌了,因為只有房價暴跌了,才能買得起房子!然而,“理想很豐滿,現實卻骨感”!普通購房者哪里知道房價暴跌何時開始呢?在此,小編要說的是,2023下半年,房價暴跌前,樓市都伴隨以下這5個現象,提前注意吧!


(相關資料圖)

第一、庫存難以消化

在市場經濟體制下,供需關系一直都是決定價格的主要因素。在樓市庫存較為充裕的情況下,房價自然會越來越低,尤其是在嚴重過剩的情況下,房價暴跌可就無法避免了!所以,要想判斷房價暴跌是否即將開始時,購房者就需要多分析樓市庫存情況了,最簡單的辦法就是在夜晚,你不妨多去逛逛周邊的樓盤,若發現關燈的房間較多,那就可以說明樓市庫存難以消化了!

第二、土地出現流拍

面粉貴了,面包自然也會跟著漲價,而地價與房價就是這樣的關系。在樓市火熱時,開發商往往會不惜成本地拿地,造就一個又一個地王,進而再催高房價,如此不斷循環下去。但是,如果你看到土地出現了流拍,那就說明樓市出現了大問題,房價暴跌恐無法避免了。所以,大家在判斷房價暴跌是否即將開始時,那就要多多注意土地的競拍情況了。一般來說,地方政府都會在網站公布土地的成交價格,購房者只需自行查閱即可!

第三、房企紛紛轉型

雖說現在房地產行業依然十分賺錢,但早已過了暴利的時代。相信隨著人口紅利的減弱以及開發成本的不斷增加,房地產行業只會越來越難以賺錢。如果你看到房企紛紛轉型,那就覺得房價會怎么走呢?自萬達開始轉型以后,其他房企也紛紛走向了轉型之路。

第四、銀行政策收緊

對于房價走勢,銀行可以說是樓市的“晴雨表”。如果你看到銀行收緊了房貸政策,那就說明銀行認為此時樓市存在極大的問題,房價很可能出現暴跌。在此情況下,購房者要做的事情就是持幣觀望。

第五、老業主鬧事情

房價漲跌其實都是很正常的事情,一般業主也不會鬧事。但是,如果你看到了老業主大鬧售樓處,那就說明此時房價跌幅比較厲害,老業主扛不住了!若是你看到了這種情況,那就說明房價暴跌即將開始了!

房價并不會無緣無故地突然暴跌或者暴漲,一般都會伴隨著各種信號與現象,購房者只需要用心觀察,也是可以做出準確判斷的。雖說房產專家對于房價分析很有道理,但他們都是給出大致走向,無法準確預示趨勢。所以,小編提醒廣大購房者,2023下半年,房價暴跌前,樓市都伴隨以上這5個現象,提前注意吧!

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