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對于2023年買房選擇房主,你走出這5大誤區,否則“錢房兩失”! 天天實時

時間 : 2023-04-10 09:43:25來源 : 眼里只有房

房子作為人生中的一次消費,購房者在買房時都會格外謹慎,尤其是在驗房時,更會加倍注意,絕不會輕易放過任何瑕疵!然而,你以為房子質量過關就值得買了嗎?殊不知,房主情況同樣重要,若是房主存在問題,你所買的房子也將成為麻煩!在此,小編要說的是,對于2023年買房選擇房主,你走出以下這5大誤區,否則“錢房兩失”!


(資料圖片僅供參考)

1.房主假證無所謂

沒有房產證的房子一般是無法正常交易的,而且當房價下跌時,這種房子可是很容易貶值的!為了把沒有房產證的房子賣個好價錢,有些房主就會偽造房產證,以此來欺騙購房者!如果你草草看過房產證就直接交易了,而不去辨別房產證的真假,那么終你可就要“錢房兩失”了!因此,大家在買房時一定要房主提供房產證,同時還要注意辨別真假!

2.房主精神無所謂

有些房主精神狀態有問題,可以說是孩童一般。對于這種房主,在交易時,購房者只能與其監護人進行協商,若是你直接與房主簽訂了購房合同,那可是無效的!因此,大家若遇到精神狀態不好的房主,慎重進行交易!

3.房主沒證無所謂

前文已經提到了,沒有房產證的房子可是斷然不能購買的,因為其交易風險太大了。這不,近網上就出現了很多新聞,因為購買沒有房產證的小產權房,在發生拆遷時,原房主跳出來要求分割拆遷款。后,購房者不得不把拆遷款分給房主了!因此,沒有房產證的房子,你可千萬別買了!

4.房主有債無所謂

若房主身背高額債務,甚至引發了債務糾紛,那么你可就要慎重購買他的房子了。因為他名下的房子隨時都會被法院查封,屆時你所簽訂的購房合同可就會無效了!

5.房主年齡無所謂

現在,未成年人早早就擁有了屬于自己的房產,但有些敗家子偷偷地把房子低價賣掉了,然后進行揮霍。若你與未成年房主直接進行交易,合同也會被法院判定為無效!

在買房時,除了關注房子品質以外,購房者還要多加注意房主的情況,若發現房主存在諸多問題,你放棄吧,否則可就會有大麻煩了!后,小編要提醒大家,對于2023年買房選擇房主,你走出以上這5大誤區,否則“錢房兩失”!

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