6月29日上午，期待已久的昆明地鐵5號線正式開通運(yùn)營。5號線的開通讓昆明人激動不已，也讓以5號線為賣點(diǎn)的不少樓盤宣布即將調(diào)價(jià)。

(資料圖片僅供參考)

5號線沿線部分樓盤宣布將漲價(jià)

據(jù)都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所統(tǒng)計(jì)，以距地鐵站步行1.5公里以內(nèi)為準(zhǔn)，由北邊的世博片區(qū)到南邊的會展片區(qū)，5號線沿線在售的樓盤有10余個。

5號線開通后沿線樓盤宣布漲價(jià)。5月30日，5號線廣福路西口站附近的中鐵諾德·山海春風(fēng)項(xiàng)目發(fā)布了全線產(chǎn)品上漲約2%的海報(bào)。

據(jù)了解，山海春風(fēng)規(guī)劃有洋房+合院，在售建面約260-430㎡，總價(jià)約1100萬元一套，是草海片區(qū)唯一的央企現(xiàn)房，2019年時(shí)，項(xiàng)目成交均價(jià)約2.28萬/㎡，現(xiàn)在已達(dá)到2.77萬/㎡，漲幅約20%。

山海春風(fēng)實(shí)景

位于5號線白龍寺站附近的中海·匯德里近日也宣稱，自 7 月 1 日起將收回優(yōu)惠 1000 元 /㎡，以項(xiàng)目在售約 89-138 ㎡戶型計(jì)算，調(diào)價(jià)后，總價(jià)增加約 8.9-13.8 萬元。

中海·匯德里在朋友圈發(fā)布優(yōu)惠倒計(jì)時(shí)

置業(yè)顧問表示：“項(xiàng)目之前是在做“630沖刺”，所以享受特價(jià)，像四五樓89㎡的戶型15000元/㎡起可以買到。沖刺鉅惠過了就準(zhǔn)備要收回優(yōu)惠了。”

不少樓盤收回優(yōu)惠

除5號線沿線樓盤外，其他一些樓盤也發(fā)布了漲價(jià)的消息。位于草海邊的寶能滇池九璽宣稱7月1日起，全線樓盤上調(diào)2%；位于北京路的錦麟峯薈·云岸發(fā)布7月1日0點(diǎn)起全線漲價(jià)1000元/㎡。

除宣稱漲價(jià)的樓盤外，更多的樓盤發(fā)布的是收回優(yōu)惠的消息。

向山的島發(fā)布從6月20日起價(jià)格上調(diào)4%,不過該項(xiàng)目打的名號是“6.18限時(shí)優(yōu)惠”，所以實(shí)際上是收回之前優(yōu)惠。

世博園站附近的雍錦園宣布，將于6月底收回每月返2500-4500元生活補(bǔ)貼的購房福利。

金茂國際新城放出了年中沖刺折扣回收倒計(jì)時(shí)1天的海報(bào)。

書香云海也發(fā)了年中沖刺優(yōu)惠最后1天，首期6.8萬起，總價(jià)最高優(yōu)惠28萬/套的海報(bào)。

碧桂園龍騰世家發(fā)布從7月1日起全線產(chǎn)品回收原來200元/㎡的優(yōu)惠。置業(yè)顧問表示：“之前項(xiàng)目是和業(yè)主簽了“保價(jià)協(xié)議”的，收回優(yōu)惠也就是說項(xiàng)目不可能再降價(jià)了。”

據(jù)了解，收回優(yōu)惠前碧桂園龍騰世家在售產(chǎn)品是89-209㎡的高層住宅，精裝交付，價(jià)格約17600-18000元/㎡。

廣電苑·仁園則上新了30套特價(jià)房。

總體看下來，實(shí)際上，大多數(shù)樓宣稱漲價(jià)的樓盤其實(shí)都在進(jìn)行“年中沖刺”，一些漲價(jià)的樓盤不過是收回了優(yōu)惠。

但是不可否認(rèn)的是，5號線作為昆明首個深入南市區(qū)的地鐵線路，給周邊樓盤的銷售增加了“底氣”。

隨著地鐵 5 號線的開通運(yùn)營，周邊哪些在售樓盤迎來了利好呢？都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者進(jìn)行了梳理。

01

世博園站

世博生態(tài)城·藍(lán)湖鄰里，項(xiàng)目緊鄰昆明世博園，目前主推二期 112-214㎡光合洋房產(chǎn)品，均價(jià)約 20000 元 /㎡。別墅產(chǎn)品戶型建面約 210-311㎡。

雍景園，項(xiàng)目 99-138㎡3 梯 6 戶產(chǎn)品在售，均價(jià)約 15500 元 /㎡，預(yù)計(jì) 2024 年帶裝修交付。

02

白龍寺站

中海匯德里，建面約89-138平方米高層住宅，精裝修，均價(jià)約19000元/㎡。預(yù)計(jì) 2023 年 12 月帶裝修交付。

03

石閘站

瑞鼎城天璽，8棟房源在售，建面 86-196㎡高層產(chǎn)品，在售產(chǎn)品整體均價(jià)約 16000-20000 元 /㎡，目前為現(xiàn)房在售。

04

火車北站

俊發(fā)俊尚峰，目前在售產(chǎn)品建面約 125㎡、142㎡、143㎡，兩梯 4 戶精裝交付，目前均價(jià)約 25000 元 /㎡。

05

彌勒寺站

藝城春城玖號，建面約107-143平方米高層住宅，均價(jià)約23000元/㎡，精裝修交付。預(yù)計(jì)2023年12月交房。

06

嚴(yán)家地站

眾安白馬御府，目前4、6棟高層房源在售，主推建面約140-160㎡高層住宅，精裝修交付，均價(jià)16800元/㎡起，預(yù)計(jì)2024年6月交付。

07

廣福路西口站

中鐵諾德山海春風(fēng)，在售建面約125-165平方米洋房，均價(jià)約24000-29000元/㎡；150-200㎡合院，800-1400萬元/套。

08

大壩站

華夏四季目前項(xiàng)目主推三期洋房產(chǎn)品，總高 8 層，帶裝修交付。在售戶型建面約 165-405㎡，價(jià)格約 35000 元 /㎡起，預(yù)計(jì) 2023 年 6 月 30 日交房。

項(xiàng)目二期住宅已交付，還剩部分 143㎡、205㎡戶型現(xiàn)房在售。

09

興體路站

龍湖·山海原著|御景，高層建面約97-126㎡，均價(jià) 16000元/平方米起；洋房產(chǎn)品還有少量 143㎡房源在售。

龍湖 · 攬境，產(chǎn)品建面為 143-184㎡，均價(jià)約 23500 元 /㎡，交付時(shí)間預(yù)計(jì)為 2024 年。

西南海上，準(zhǔn)現(xiàn)房洋房在售，目前項(xiàng)目僅剩部分 90㎡三房產(chǎn)品在售，目前均價(jià)為 24000 元 /㎡。

10

莊家塘立交橋站

筑友璽瓏灣，合院產(chǎn)品在售，建面約190-390㎡，均價(jià)約650萬元/套起。

11

福保站

萬科500里，項(xiàng)目主推產(chǎn)品為建面 169-189㎡準(zhǔn)現(xiàn)房大平層產(chǎn)品，目前在售建面約 109-200㎡戶型產(chǎn)品，均價(jià)約 19000 元 /㎡，A5 地塊預(yù)計(jì) 2023 年 12 月交付。

12

滇池會展中心站

山海灣8號，在售建面約151-352㎡大平層，均價(jià)約24000-45000元/㎡，精裝修交付。

來源：大象房鑒所

關(guān)鍵詞： 高層住宅 都市時(shí)報(bào)