現(xiàn)在很多人買二手房子的時候往往都會找中介，因為中介手里的二手房子的房源相對比較多一些，那么買主挑選的面就會廣一些，但是買二手房子的時候，二手房中介擔保可靠嗎，買二手房怎么找到一家正規(guī)的中介，如果中介是一個正規(guī)的中介的話，那么這些保障是有一定的效應的，但是如果說是小中介公司的話，那么就難說了。

二手房中介擔保可靠嗎

沒有房產(chǎn)證的房子是無法交易過戶的，正規(guī)點的中介都明令禁止操作此類房源。風險方面主要是交易時間長，后續(xù)政策變動等，很容易導致交易失敗，引起糾紛。不僅是房產(chǎn)中介，任何人擔保都不靠譜的。贖樓解抵押。市場規(guī)范化的城市是有和銀行保持長期良好合作的專業(yè)有資質(zhì)的擔保公司做這一業(yè)務。由第三方擔保公司評估出具擔保證明，銀行收取擔保證明后發(fā)放一筆短期貸款給賣家贖樓解押。擔保費一般是欠款的1.2%，短貸利息大概萬三一天。

買二手房怎么找到一家正規(guī)的中介

1、規(guī)模，規(guī)模比較大的中介公司一般勢力也會比較雄厚一些，不用擔心中介公司不負責任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會比較完善。

2、注冊資金，如果中介公司的注冊資金不夠多，現(xiàn)有的二手房交易款項必然遠遠高于公司的注冊資金，那么一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。因此選擇一些注冊資金比較大的中介，萬一發(fā)生糾紛，客戶可以通過有關途徑得到妥善解決。

3、口碑，一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營情況，擁有良好口碑的房產(chǎn)中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。大家可以向進行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗，也可以去媒體查看關于選定中介公司的負面報道，以及事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。

4、服務，購房者在于中介公司的工作人員溝通的時候可以提前感受到該公司的員工服務質(zhì)量和素質(zhì)。規(guī)范的房屋中介服務細致，從前期看房到后期的手續(xù)辦理上，有人一一跟蹤服務。由中介經(jīng)紀人從事前端的帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外還會有專人協(xié)助客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶、貸款、領證等。這樣既有利于資源優(yōu)化又可以確保交易的真實性。

上面所說的是二手房中介擔保可靠嗎和買二手房怎么找到一家正規(guī)的中介，二手房其實也是可以盡快過戶的，過戶之后那么這個房子的所有權就歸屬買主了，但是如果說是沒有房產(chǎn)證的房子的話，合同是一定要講清楚的，而且在合同上所有的事項都要寫清楚，不要想寫所謂的口頭協(xié)議，尤其是是要找一個比較正規(guī)的連鎖性的中介公司。

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