除首次置業外，不少人會首先考慮改善居住，那么改善型住房究竟怎么選?

要想弄清楚改善型住房怎么選，首先得弄清楚需求，才能有的放矢，買到滿意的房子。改善型需求大抵分為兩種，一種是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環境而購房;另一種是因為家庭成員的需求變化導致的住房需求變化，如二孩，養老，教育等需求。因此，對于方向置業人群來說，對住房的要求必然高于剛需客戶，比如對生活氛圍、商業及交通配套、環境、戶型設計、樓盤品質、物業服務等方面都有更高要求。

“地位”+交通+配套+景觀+產品一個都不能少

新春置業首先應遵循一般買房法則，“地位”是根本。重慶主城目前已經成為很多人群首選安家地，因為這里發展前景廣闊，工作機會多，教育資源也相對更優質。區域選擇上，北區是首選，“重慶向北”的勢頭不減，多數企業集中在解放碑、觀音橋、嘉州等商圈，還有互聯網產業園、汽博中心、空港產業園內等產業集中地帶，因此北區的工作機會相對會更多，選擇面更廣。

另外，隨著堵車現象愈來愈嚴重，交通成本已經列入很多城市人的生活成本中，效率的時代，更加高效、快捷地到達成為影響生活體驗的重要因素，便捷的交通為出行節省不少時間成本、金錢成本和精力成本。

有些配套只有生活中切實需要了，才會體現出重要性，比如醫院、學校等，因此，配套盡可能越齊全越好，品質越高越好，商圈或近商圈樓盤優先。至于景觀，有人認為有就行了，品質高不高看起來并無實質性影響，其實不然，社區景觀好比一個小區的“顏值”，景觀不只是小區的“面子”，更是全體業主的“面子”。

產品上，很多改善型購房者比較糾結購買精裝房或清水房，其實這個問題大不必太糾結，對多數改善型購房者來說，時間和精力再難分配給裝修，精裝房才是性價比之選。有經驗的大開發商裝修出來的產品雖然缺乏業主個性，但至少不會失了水準;另外，統一裝修后，不用擔心入住后隔壁的裝修聲太吵，入住三四年后，還跟住在工地里差不多，居住體驗要好得多。

關鍵詞： 怎么住房 改善型，購房指南，先應遵循